深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

意大利歌剧与芭蕾经典即将在大银幕绽放：北京卢米埃影城2023年意大利影像展即将开幕

北京 - 2023年4月7日，由卢米埃影城主办的“2023年意大利影像展”将在北京芳草地影城和长楹天街IMAX影城盛大开幕，为观众带来一场美轮美奂的意大利歌剧与芭蕾艺术盛宴。

本次影展精选了来自意大利顶尖歌剧院和芭蕾舞团的十部经典作品，包括歌剧《灰姑娘》、《塞维利亚理发师》、《茶花女》以及芭蕾舞剧《罗密欧与朱丽叶》、《海盗》、《睡美人》、《舞姬》和《吉赛尔》。这些作品不仅代表了意大利歌剧与芭蕾艺术的最高水平，也蕴含着丰富的人文内涵和深刻的艺术哲理。

观众将在大银幕上欣赏到

• 罗马歌剧院罗西尼歌剧《灰姑娘》中大胆前卫的奇装异服和蒂芙尼蓝的时尚布景所营造的“超现实”童话氛围；
• 罗马歌剧院罗西尼歌剧《塞维利亚理发师》中打破舞台边界的创新舞台设计；
• 罗马歌剧院威尔第歌剧《茶花女》中唯美浪漫的爱情故事和感人肺腑的表演；
• 斯卡拉歌剧院芭蕾舞团《罗密欧与朱丽叶》中永恒的爱情故事和深刻的戏剧性；
• 斯卡拉歌剧院芭蕾舞团《海盗》中充满异域风情的冒险故事和芭蕾炫技名场面；
• 斯卡拉歌剧院芭蕾舞团《睡美人》中梦幻奢华的舞台效果和纯正的古典芭蕾编舞；
• 斯卡拉歌剧院芭蕾舞团《舞姬》中高度复杂的舞蹈语汇和人性化的角色刻画；
• 罗马歌剧院芭蕾舞团《吉赛尔》中凄美动人的爱情故事和浪漫主义的艺术风格。

卢米埃影城负责人表示：“我们很高兴能够将意大利歌剧与芭蕾艺术的经典作品带到大银幕上，让中国观众有机会领略这些艺术瑰宝的魅力。希望这次影展能够为观众带来难忘的观影体验，并促进中意两国文化交流。”

**“2023年意大利影像展”**不仅是一次文化盛宴，也是一次艺术普及活动。主办方将邀请意大利歌剧与芭蕾专家为观众进行导赏，并举办相关讲座和研讨会，帮助观众更好地了解和欣赏意大利歌剧与芭蕾艺术。

相信此次影展一定会受到广大观众的热烈欢迎，为北京的文化生活增添新的光彩。

附：

• 展映时间：2023年4月7日-16日
• 展映地点：北京卢米埃影城芳草地影城、长楹天街IMAX影城
• 购票渠道：卢米埃影城APP、猫眼、淘票票等

新闻亮点：

• 本次影展是意大利歌剧与芭蕾艺术在中国的首次大规模展映。
• 展映作品阵容强大，汇集了来自意大利顶尖歌剧院和芭蕾舞团的十部经典作品。
• 主办方将邀请意大利歌剧与芭蕾专家为观众进行导赏，并举办相关讲座和研讨会。

此新闻稿件已于2023年3月31日发表在新浪娱乐等媒体平台上。